DGA: eigen-woning financiering vanuit BV
Een directeur-grootaandeelhouder heeft naast privé vermogen dikwijls ook zakelijk vermogen (in zijn BV). Soms is dit zakelijke vermogen slechts tijdelijk aanwezig, maar soms ook is dit zakelijke vermogen langdurig overtollig. In het laatste geval kan de dga, op het moment dat hij een eigen-woning koopt en moet financieren, overwegen om de financiering niet door een bank, maar door zijn eigen BV te laten verstrekken. Onder condities is dit namelijk mogelijk.
Als de BV de financiering verstrekt, dan zal de dga rente aan zijn BV moeten betalen. Hier is doorgaans een voordeel te behalen: de als privé persoon betaalde rente wordt namelijk fiscaal anders behandeld dan de door BV ontvangen rente. Afhankelijk van de persoonlijke situatie kan het verstandig zijn om het rentepercentage juist relatief hoog of juist relatief laag (of soms op nihil) vast te stellen.
Het geheel of gedeeltelijk financieren van de eigen-woning met zakelijk vermogen kán dus een aantrekkelijke optie zijn. Een deskundig advies en zorgvuldige begeleiding is hierbij onontbeerlijk. Voor u het weet handelt u in strijd met civiele of fiscale wetgeving en zijn er straks voor u alleen maar financiële nadelen in plaats van voordelen.
Geïnteresseerd? Bel ons dan voor een vrijblijvende afspraak.
9 februari 2010
